朋友们，还在为没抢到北京润园一期好房而惋惜？别着急！二期产品有新的调整。明星扎堆的中心别墅区，这么多年忽然一下出来如此低密四代墅好房，天然难掩换房晋级激动！

　　从获得预售证正式开盘起，北京润园仅用26天，便以超22.5亿元的成交金额，一举夺得2025年12月北京商品住所商场(普宅+别墅)成交金额与面积的双料销冠。而在别墅细分商场，北京润园更是包括了成交金额、面积、套数三冠王。

　　马教师先跟我们同步下一期的出售现状：平墅271㎡、院墅763㎡和905㎡这几个抢手户型现已悉数售罄，空墅更是一开始就被抢光。现在仅剩平墅328㎡以及院墅700㎡、990㎡少数房源，座位严重，想捡漏的得抓住终究的时机！

　　而备受等待的二期，这非必须先推三大爆款产品：328㎡平墅（二期没有271㎡），总共 96 套；329㎡空墅，仅24套；至于我们心心念念的、一期卖爆的763㎡和905㎡院墅，这次暂时不开，得再等等。

　　先说空墅，感觉这个天天在说但许多人连面都没见着的产品，这次尽管比一期多了一些，但仍然只要24套，估计也会被抢。由于房源量本来就少，还被水系盘绕，不管是方位仍是景象都超绝，看过的朋友都知道有多香。

　　北京润园的方位，说一句“黄金地段”毫不夸大！它坐落在顺义中心别墅区后沙峪中心板块，仍是温榆河首排方位。

　　温榆河穿流而过期，于北京润园所在之处划出一道美丽弧线，河道天然兜转构成共同的“聚宝盆”形状，不只造就了天分稀贵的湾区盛景，更暗合“藏风聚气”的中式人居才智，成为项目独有的格式优势。来电咨询☎️☎️转接7777【☎营销部电话已认证】

　　要知道温榆河两岸但是中心别墅区的发源地，生态覆盖率高达52%，周围便是温榆河公园、罗马湖湿地公园，出门就能“吸氧”，相当于把家安在了“城市绿肺”里。

　　更可贵的是，项目容积率仅1.01！这但是北京近十年官方可批复的超低容积率，在寸土寸金的中心别墅区，简直是“稀缺中的稀缺”。并且周边都是优山美地、龙湾别墅等高端社区，寓居气氛朴实，满是高净值人群，圈层价值拉满。

　　交通也特别便利，周边有机场高速、京承高速、京平高速、京密快速路四大主干线分钟能到首都机场，能快速联接国贸CBD、望京这些中心商圈，不管是日常通勤仍是出差，都妥妥的便利。

　　买房子，配套肯定是绕不开的要点，而北京润园在这方面，完全能满意高端家庭的需求！

　　先说家长最关怀的教育，3公里内满是好校园！鼎石校园、顺义国际校园（ISB）、北京英国校园（BSB）这些顶尖国际校园都在邻近，从幼儿园读到高中都能搞定，膏火大约20-30万/年，许多外籍家庭和海归家庭都冲着这教育资源来的。要是想上公立校也没问题，5公里内有顺义后沙峪中心小学、北师大隶属试验中学顺义分校，挑选超多，孩子上学不必愁。

　　商业方面更是不必等规划，3公里内就能满意各种消费需求。中粮祥云小镇是必去的，能买轻奢品、吃大餐，周末带家人逛逛街特别舒畅；罗马湖商圈有许多网红餐厅和艺术阛阓，文艺范儿十足；还有欧陆广场，日常买菜、买日子用品很便利。要是想大宗收购，10公里内就有顺义山姆会员店，日子便利性直接拉满。

　　医疗上也有保证，周边有和睦家天竺门诊部、北京友谊医院顺义院区、北医三院机场院区，不管是日常体检仍是治病，都不必跑太远，家人健康有交心看护。

　　北京润园的产品力，更是让它圈粉很多的要害！作为北京全新第四代别墅产品，它推出了平墅、空墅、院墅三大产品线，不管是改进仍是终极置业，都能找到比较适宜的。

　　先说说得房率，最高能到137%！这在高端住所里简直是“天花板等级”，花相同的钱，能享用到远超预期的运用空间，性价比直接拉满。就拿平墅来说，经过 “无界少柱”规划，削减墙体切割，空间布局特别灵敏。

　　来电咨询☎️☎️转接7777【☎营销部电线㎡平墅，客厅面宽超大，摆下大型家具还能有满足活动空间，朋友集会、家庭派对都不拥堵。270度无柱景象舱，由转角落地窗构成，完成无梁无柱视界，调配环形天台构成围合式空间，最大天台进深达4.2米，适配院子规划；体系窗选用双向开合无柱规划，统筹气密性与保温功能，确保全屋采光与通风。

　　329㎡空墅相当于“复式别墅”，玄关正对的是全体空间的“视觉心脏”——6.6米挑空，上下两层都有3.3米高，既有大平层的开阔，又有别墅的层次感。三联全景舱长达近22米，且打开了户内270度无间断的多重观景面，构成超30米长的星空天台。晚上能看星星，平常能烧烤喝茶；还有8米宽的采光面，每个房间都亮亮的，主卧带大衣帽间和奢华卫生间，质量直接拉满。

　　北京润园院墅更是终极置业的“天花板”，户型面积从700㎡到990㎡不等，加上部分赠送，全体运用面积在800-1100㎡。每户都有独立院子，不管是打造私家花园、亲子游乐区仍是野外会客空间，都能自由发挥。

　　庄园风格：创意源自凡尔赛宫镜厅，规划上用拱券元素做装点，调配巨幅落地窗与朱丽叶阳台，全体造型沉稳大气，尽显经典宅邸的质感。

　　正经风格：选用巨柱款式贯穿整个修树立面，门窗份额严厉遵从黄金切割，还融入了斯卡帕线条，让修建看起来分外健康挺立，气场十足。

　　高雅风格：则以圆润的规划方法为主，经过活动的曲面呈现出柔美的艺术质感，和正经风格的健康构成鲜明对比，更显细腻高雅。

　　像763㎡院墅，首层有开阔的会客区和家庭互动区，挑高规划特别显恢宏，落地玻璃窗直接联接院子，坐在家里就能感触天然；上层是私密起居区，多套房规划保证家人隐私，每个卧室都有独立卫浴和观景天台；负一层还能根据需求改形成影音室、健身房，完成“一层一国际”的寓居愿望。

　　990㎡院墅的院子面积堪比一个小型公园，不管是养花种草、树立休闲凉亭，仍是设置儿童游乐设备，都捉襟见肘，让寓居者真实具有“有天有地”的墅居体会。

　　修建质量也没话说，外立面用料超真实，院墅用的是和北京宝格丽酒店同款的保加利亚维纳多莱姆石，平墅和空墅用的是南非蓝宝石花岗岩，不只颜值高，还经用、防水隔音。

　　社区里还有约4000㎡的奢华会所，里边有50米国标室内恒温泳池、儿童泳池、双球馆、瑜伽室、健身房等，在家门口就能享用高端休闲日子。

　　并且项目是华润置地央企开发的，不管是修建质量仍是交给，都有保证，不需要过多的忧虑延期交房、质量缩水的问题，买得定心，住得也适意。

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